W Czeladzi powstaje ponad 280 mieszkań. Budowa przebiega ekspresowo. Trwa dodatkowy nabór lokatorów na mieszkania społeczne

Nowe mieszkania w Czeladzi powstają w byłej szkole

W Czeladzi w ramach współpracy miasta ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową Zagłębie powstają 74 nowe mieszkania. W grudniu ubiegłego roku przeprowadzony został nabór chętnych do zamieszkania po przebudowie w budynku byłej szkoły i internatu przy ul. 21 Listopada. Na liście rezerwowej znalazło się 26 osób a odrzucono 14 wniosków, które nie spełniły warunków regulaminowych.

Teraz okazało się, że nadal są jeszcze wolne lokale. Dlatego do 26 lutego br. trwa uzupełniający nabór wniosków na najem lokali mieszkalnych przy ul. 21 Listopada 23. Wnioski należy składać w siedzibie SIM Zagłębie Sp. z o.o. przy ul. Wojska Polskiego 8 w Sosnowcu, drugie piętro, lok. 2.21, w dni robocze w godzinach od 9:00 do 16:00 (w poniedziałki i środy do godz. 18:00), w zamkniętej kopercie, na której powinno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy wraz z adresem oraz dopisek „Nabór uzupełniający na lokal mieszkalny w Czeladzi w ramach SIM Zagłębie”.

Pierwsze prace budowlane w budynku byłej szkoły górniczej rozpoczęły się 16 października ubiegłego roku. Spółka SIM Zagłębie, która jest odpowiedzialna za tę inwestycję zapowiedziała, że koniec tego przedsięwzięcia planowany jest na sierpień 2024 roku. 11 października ubiegłego roku spółka podpisała natomiast umowę z wykonawcą prac, spółką Milimex z Siemianowic Śląskich.

- Postępy widoczne są gołym okiem i wierzcie nam na słowo, na żywo naprawdę robią wrażenie. Obecnie trwają już m.in. prace nad instalacją wodno-kanalizacyjną oraz elektryką. W niektórych pomieszczeniach montowane są okna – przekazał Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Powstaną tu mieszkania o powierzchni od 26 do 79 m kw. Każde z mieszkań będzie gotowe do zamieszkania. Zostaną wykonane podłogi (w kuchni, łazience, korytarzu i pokojach), stolarka drzwiowa, okładziny ścian w łazience oraz roboty malarskie. W łazience planuje się zainstalowanie tzw. białego montażu, m.in. wanny lub brodzika albo kabiny natryskowej, umywalki. W kuchni z kolei umieszczona będzie: kuchenka i piekarnik gazowy lub elektryczny albo kuchenka z piekarnikiem łącznie. SIM Zagłębie przewiduje rozmieszczenie na terenie obiektu komórek lokatorskich, wózkowni/rowerowni, dwóch dźwigów osobowo-towarowych oraz zewnętrznej wiaty śmietnikowej.

Inwestycja zakłada przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych). W sumie przewiduje się wydzielenie 138 miejsc postojowych (chodzi zarówno miejsca parkingowe zewnętrzne, jak i garaże indywidualne).

Wysokość partycypacji wyniesie tutaj 20 proc. kosztów budowy lokalu mieszkalnego. Sposób obliczenia partycypacji: 1723,09 zł (stawka za 20 proc. z 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkania) x powierzchnia mieszkania. Maksymalna wysokość obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu wynosi natomiast 22 tys. zł. Wysokość kaucji będzie uzależniona od wybranego metrażu mieszkania. Stawka czynszowa będzie wynosić z kolei 22,38 zł za 1 metr kw. powierzchni użytkowej mieszkania.

W przypadku mieszkań w budynku byłej szkoły górniczej przy ul. 21 Listopada w Czeladzi wsparcie z Krajowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa wyniosło ponad 2,6 mln zł, 7,4 mln zł miasto otrzymało z BGK, a pozostałą kwotę kredytować będzie SIM Zagłębie. Całe przedsięwzięcie ma kosztować ponad 18 mln złotych.

Widać bloki przy ul. Hallera. Rosną kolejne kondygnacje

Samorząd lokalny od dawna miał w planach budowę nowych mieszkań dla czeladzian, którzy dotychczas mogli skorzystać tylko z mieszkań na rynku wtórnym lub też z oferty deweloperów. Sprzyjające okoliczności pojawiły się w ostatnich miesiącach, kiedy nie tylko udało się znaleźć odpowiednią lokalizację, ale także bardzo duże zewnętrzne wsparcie finansowe.

W rejonie ulicy Hallera, która powstała pod koniec 2021 roku, jako obwodnica osiedla Piłsudskiego, miały pierwotnie powstać w ramach pierwszego etapu prac 134 mieszkania. Okazało się jednak, że od razu będzie ich więcej.

Wbrew początkowym planom równocześnie realizowany jest bowiem zarówno pierwszy etap osiedla, na którym powstanie pięć budynków, a w nich 134 mieszkania oraz drugi etap. W jego ramach powstanie również pięć budynków, które będą mieścić 150 mieszkań.

- Jest więc szansa, że za dwa lata cała pula mieszkań trafi do zasiedlenia – mówi Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Prace przebiegają szybko i sprawnie, co widać na zdjęciach w galerii zdjęciowej. Realizująca całą inwestycję firma Dombud ma doświadczenie w realizacji takich właśnie projektów. Na placu budowy stoi pięć żurawi. Powstają kolejne kondygnacje, a jednocześnie z ziemi wyłaniają się konstrukcje kolejnych bloków.

Projekt zakłada budowę lokali typu M1 o powierzchni od 26 do 32,72 metra, lokali typu M2 o powierzchni od 42 do 42,76 metra, lokali typu M3 o powierzchni od 49,65 do 69,98 metra oraz lokali typu M4 o powierzchni od 64,53 do 68,83 metra.

Władze samorządowe Czeladzi już w 2022 roku miały projekt i wykonawcę budowy mieszkań komunalnych w rejonie ul. Hallera, ale starały się o pozyskanie na tę inwestycję ponad 130 milionów złotych z Banku Gospodarstwa Krajowego. Oba złożone wnioski zostały rozpatrzone pozytywnie. Pieniądze popłynęły do Czeladzi z Funduszu Dopłat na wsparcie budownictwa komunalnego.

- Pozyskaliśmy na drugi etap prac 70 mln 141 tys. 647,30 zł. To kolejna ogromna, bezzwrotna dotacja, przekazana naszemu miastu przez BGK z Funduszu Dopłat na wsparcie budownictwa komunalnego. Dzięki tej dotacji razem z TBS Dombud, który dołoży do tej pozyskanej kwoty 12 mln 377 tys. 937,77 zł, będziemy mogli zrealizować budowę także drugiego etapu osiedla przy ul. gen. J. Hallera. Na tej części osiedla powstanie 150 mieszkań – informował przed rozpoczęciem inwestycji Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Wcześniej miasto z Funduszu Dopłat na wsparcie budownictwa komunalnego pozyskało 67 mln 509 tys. 844,90 zł. Dzięki tej kwocie realizowana jest budowa pierwszego etapu osiedla przy ul. gen. J. Hallera.