Nowe na budowę

Wprowadzane od 1 stycznia 2014 roku zmiany w przepisach budowlanych to kolejny krok do upowszechnienia budowy domów o niskim zużyciu energii. Czy są korzystne dla inwestorów indywidualnych? Czy będą odczuwalne dla tych, którzy chcą kupić lub wynająć nowe mieszkanie? Czy wystarczą, by spełnić zobowiązania wynikające z dyrektywy Unii Europejskiej dotyczące obniżania energochłonności budynków?

Jakie są nowe standardy?
Nowe przepisy przewidują sporo zmian, w tym między innymi konsekwentne obniżanie wartości współczynnika przenikania ciepła przez przegrody zewnętrzne domu. W przypadku ścian oznacza to wzrost grubości izolacji o około 2 (od 2014 roku), 4 (od 2017 roku) i 5 (od 2021 roku) centymetrów.

Dla budownictwa jednorodzinnego legislator ustanowił standardy dotyczące zapotrzebowania nowych budynków na energię pierwotną na poziomie nie większym niż: 120 kilowatogodzin/mkw - od 2014 roku, 95 kilowatogodzin/mkw - od 2017 roku, 70 kilowatogodzin/mkw - od 2021 roku.

Producent bez wyboru
Aktualne przepisy dopuszczają montaż okien pionowych i połaciowych o współczynniku 1,8 W/mkw, a standard rynkowy jest dużo lepszy.

Producenci podkreślają, że wprowadzane rozporządzeniem wymagania techniczne dla niektórych produktów budowlanych mogą być już spełnione. Jednak z pewnością wielu producentów będzie musiało się do nowych norm dostosować. - Według wymagań obowiązujących od stycznia 2014 roku, w budynkach można montować okna pionowe o współczynniku maksimum 1,3 W/mkwK, zaś połaciowe 1,5 W/mkwK. Nie oznacza to, że okna dachowe mogą mieć gorsze parametry, różnica wynika z metodologii ich badania. Okna, jakie są już dzisiaj na rynku, charakteryzują się współczynnikiem od 1,4 do 0,7 W/mkwK - mówi Sławomir Łyskawka, dyrektor techniczny firmy VELUX. - Rynek materiałów budowlanych jest więc gotowy do zmian - mówią eksperci.

Komu będzie lepiej?
Nowe wymogi techniczne to krok w kierunku upowszechnienia budowy domów o niskim zużyciu energii - tak przekonują autorzy wprowadzanych zmian. Dlaczego? Bo inwestorzy indywidualni, budując dla siebie dom, będą czerpać korzyści z zastosowanych w nim energooszczędnych rozwiązań przez cały okres jego eksploatacji. Producenci natomiast zrewidują swoje oferty, zaoferują konsumentom bardziej energooszczędne produkty, a deweloperzy dostosują oferowane mieszkania i domy jednorodzinne do bardziej wymagających norm.

Co na to ludzie?
A co na to zwykli mieszkańcy? W badaniu opinii społecznej przeprowadzonym w 2013 roku na zlecenie firm z branży budowlanej, większość Polaków uznała, że zużycie energii w ich domach jest w normie. Jednocześnie aż 64 procent respondentów zadeklarowało zamiar wprowadzenia energooszczędnych rozwiązań w swoich domach. Skłaniają nas do tego rosnące ceny energii (26 proc. respondentów) oraz zmiany klimatyczne i obecny stan środowiska (28 proc. badanych).

A także komfort. - Budynki mieszkalne konsumują 32 procent całej wykorzystywanej w Polsce energii - wyjaśnia dr Andrzej Kassenberg, prezes Instytutu na Rzecz Ekorozwoju. - Jednocześnie, przeciętny Polak wykorzystuje o połowę mniej ciepła i prądu niż mieszkaniec Niemiec czy Austrii. Z powodu niskiego standardu znacznej części naszych domów - dodaje Kassenberg.

Piotr Pawlak, doradca Rockwool Polska
Nowe normy zużycie energii
Wzbudzają emocje wśród inwestorów. Pytają, czy trzeba je bezwzględnie stosować, nasz ekspert odpowiada.

Spełnienie nowych norm, szczególnie jeśli chodzi o grubość izolacji, podwyższy nieco koszt budowy domu, ale wzrosną oszczędności na eksploatacji na skutek zmniejszenia zapotrzebowania domu na ciepło. Wytyczne zostały ustalone według tzw. reguły kosztu optymalnego. Zgodnie z nią - dodatkowe koszty związane z instalacją energooszczędnych rozwiązań na etapie budowy wygenerują oszczędności podczas eksploatacji, których wartość przewyższy nakłady początkowe. Dla porównania, obowiązujące do końca 2013 roku wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków są o około 25 procent niższe od ekonomicznie uzasadnionych.

Monika Kupska-Kupis, architekt firmy Velux
Wyższe koszty budowy
Energooszczędnych domów niepokoją inwestorów. Pytają, jak można je obniżyć, nasz ekspert podpowiada.

Niskoenergochłonny dom można zbudować także bez inwestowania w najdroższe oraz najbardziej zaawansowane rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne. Wystarczy przemyślany projekt architektoniczny, uwzględniający odpowiednie usytuowanie domu względem stron świata oraz maksymalne wykorzystanie światła dziennego oraz ciepła słonecznego, by znacząco obniżyć zapotrzebowanie na ogrzewanie i sztuczne doświetlenie budynku. Wiąże się to również z doborem odpowiednich okien zależnie od ich usytuowania geograficznego. Energia słoneczna jest bowiem najważniejszym źródłem energii w budynkach zrównoważonych.