- Dotychczas na rynku mieszkaniowym w Aglomeracji Górnośląskiej obecni byli przede wszystkim regionalni deweloperzy. Teraz decyzję o inwestycji podjęli najwięksi gracze, m.in. ING Real Estate Development i Globe Trade Centre - mówi Marek Wollnik, Wiceprezes Zarządu Metropolis Nieruchomości Komercyjne. - Stawia to nasz region w pierwszej lidze zainteresowania inwestorów, a dla klientów oznacza większy wachlarz propozycji.
W Aglomeracji Górnośląskiej tylko 10 proc. zabudowy mieszkaniowej stanowią nowe nieruchomości. W ostatnich latach oddano tu 4 nowe mieszkania w przeliczeniu na 1000 mieszkańców. Tymaczsem na rynkach warszawskim, poznańskim, krakowskim, trójmiejskim i wrocławskim od 16 do 23 nowych mieszkań.
Kiepsko również wypadamy pod względem wydanych pozwoleń na budowę nowych mieszkań. W metropolii warszawskiej wydano ich 70 tys. natomiast w Górnośląskiej - blisko dziesięciokrotnie mniej (ok. 8 tys). Porównując podobną liczbę mieszkańców (ok. 3 mln) i zbliżoną średnią zarobków (ok. 3500 zł dla Katowic i Warszawy) taka dysproporcja zwraca uwagę. Z tej sytuacji wnioski wyciągnęli inwestorzy.
W Aglomeracji Górnośląskiej brakuje apartamentów o najwyższym standardzie. Specjaliści z firmy Metropolis zauważają popyt na mieszkania luksusowe o metrażach powyżej 100 m2 i fakt, że oferta z górnej półki jest wciąż skromna.
-
Loftypodbiły rynek śląski, m.in. ze względu na znaczną liczbę zabudowy industrialnej w naszym regionie - mówi Marek Wollnik. - Jednakże nowoczesne apartamenty to rzadkość. Być może zapowiadane inwestycje zmienią tę sytuację.
Przykłady loftów znajdziemy w Bytomiu na terenie starej łaźni dawnej kopalni Orzeł Biały i w Gliwicach na miejscu starego spichlerza, piekarni i stajni. Adaptacją gliwickich koszar na osiedle mieszkaniowe zajmuje się ING Real Estate Development.
Nie powstał jeszcze w Aglomeracji Górnośląskiej żaden duży apartamentowiec. Realizowanych jest na razie kilka mniejszych obiektów, liczących maksymalnie do 50 lokali. Takimi inwestycjami są m. in. apartamentowiec na Osiedlu Bażantów w Katowicach, Zielone Wzgórza w Tychach i Panorama Maciejkowicka w Chorzowie. Wszystkie one budowane są na obrzeżach miast. W samym centrum Katowic duże inwestycje zapowiadają więksi deweloperzy jak GTC, Eurocape i Jupiter NFI.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
