Jak uzyskać zwrot podatku VAT

Podatnicy nie mogą już korzystać z ulg budowlanych, ani nawet odliczenia z tytułu remontu domu. Tym, którzy inwestują w dom czy mieszkanie pozostaje więc jedynie szansa na obniżenie wydatków poprzez wystąpienie o zwrot podatku VAT.

- Zwrot podatku VAT z tytułu zakupu materiałów budowlanych, na które stawka podatku wzrosła od 1 maja 2004 r. z 7 do 22 proc. przysługuje osobom fizycznym, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, związanych z inwestycjami na cele mieszkaniowe, czyli budową, rozbudową lub przebudową budynku, bądź remontem budynku lub lokalu - informuje Alina Wojtynek, kierownik działu w Urzędzie Kontroli Skarbowej w Katowicach.

Zwrotowi podlega tylko część podatku zawartego w fakturach VAT wystawionych w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., do wysokości 68,18 proc. kwoty VAT wynikającej z tych faktur, nie więcej jednak niż 12,295 proc. kwoty stanowiącej:

dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę, iloczyn 70 m kw. pow. użytkowej i ceny 1 m kw. pow. użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej, ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, natomiast dla inwestycji nie wymagających pozwolenia - iloczyn 30 m kw pow. użytkowej i ceny 1 m kw. tej powierzchni.

- Powyższe oznacza, że dla wniosków składanych od kwietnia do czerwca br. limit wynosi 68,18 proc. kwoty podatku z faktur, nie więcej niż 22.540 zł dla inwestycji wymagających pozwolenia oraz 9.660 zł dla pozostałych inwestycji - dodaje Alina Wojtynek.

W przypadku osób, które korzystały w latach 2004 - 2005 z ulg mieszkaniowych na podstawie odrębnych przepisów zastosowanie mają, w stosunku do wydatków objętych ulgą mieszkaniową, inne limity odliczeń, tj. 55,23 proc. kwoty VAT wynikającej z faktur, nie więcej niż 9,959 proc. kwot wyliczonych według powyższych zasad. - Oznacza to, że dla wniosków składanych w II kwartale br. limit wynosi 18.258 zł dla inwestycji wymagających pozwolenia, a w pozostałych przypadkach - 7.825 zł - wyjaśnia Alina Wojtynek.

Pamiętać trzeba, że wspomniane limity dotyczą łącznej kwoty VAT z faktur wystawionych od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r. - niezależnie od tego, ile razy w ciągu tego okresu złożono wniosek o zwrot. - Zatem przy składaniu kolejnego wniosku przysługujący limit zwrotu należy skorygować o VAT już zwrócony w oparciu o poprzednie wnioski - przypomina nasz ekspert. - Podkreślić należy, że dla wniosków o zwrot VAT z tytułu remontu wykaz robót zaliczanych do remontowych zawiera załącznik do ustawy. Tylko wydatki poniesione na prace wyszczególnione w tym wykazie podlegają zwrotowi i tylko w stosunku do materiałów, na które stawka podatku wzrosła z dniem 1 maja 2004 r. z 7 na 22 proc., wyszczególnionych w załączniku do obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa.

Ważne dokumenty
Do wniosku o zwrot podatku VAT załączyć należy pozwolenie na budowę lub tytuł prawny do budynku lub lokalu, faktury VAT dokumentujące wydatki, a także, w przypadku budowy, pozwolenie na użytkowanie obiektu lub zawiadomienie o zakończeniu inwestycji.

Kiedy dostaniesz pieniądze?
Zwrot podatku VAT dokonywany jest w ciągu 6 miesięcy od złożenia wniosku lub w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji określającej kwotę zwrotu, wydawanej w ciągu 6 miesięcy od złożenia wniosku.